圆梦钱包

很多别墅的屋面经过数年风雨侵蚀和冻融粉碎的影响，，，瓦面层及防水层城市有分歧水平的破损、老化，，，若是屋面存在前期的设计与施工缺点，，，就极其容易渗漏。！！！＝裉炀痛魅讼嗍侗鹗荻ノ薜降锥即嬖谧拍男┠训阋约坝旰绶浪薹务的处置措施。！！！

项目概况

北京市顺义区某别墅经历屡次屋面部门防水维修，，，一向未能根治渗漏问题。！！！＞旰绶浪薹务管家在上门勘测后发现：：
：该别墅屋面的结构档次为钢筋混凝土结构层、涂膜防水层、顺水条、挂瓦条、保温层、瓦层。！！！４油馀怨，，，部门瓦片有破损及修补痕迹，，，不能确定具体渗漏部位。！！！

渗漏原因分析

屋面造型复杂，，，拐角繁多，，，细部节点较多，，，应力集中部位导致资料已产生开裂；；；

原涂膜防水层厚度不够，，，资料机能差，，，大面已经老化龟裂，，，失去防水作用；；；

涂膜防水层上部未做砂浆护层，，，木顺水条直接选取水泥钉钉入防水层，，，钉入部位未做密封，，，留下渗漏隐患；；；

瓦片部门破损，，，雨水沿破损部位串入保温层，，，雨水在保温层内串流；；；

木条未做防腐处置，，，木条侵蚀断裂部位瓦片松动，，，瓦片之间出现缝隙，，，雨水沿缝隙进入下部；；；

屋面钢筋混凝土结构存在质量缺点，，，前期振捣不密实、后期沉降开裂等，，，导致雨水直接沿缝隙侵入室内。！！！

造型复杂的屋面

防水层龟裂

木条老化

施工难点

屋面坡度较大，，，作业面施工难度大；；；

必要搭设钢管架直至屋顶，，，资料运输及垃圾清运均通过吊机高低运输；；；

工序复杂，，，必要拆除饰面瓦、保温、龙骨、原防水层至结构层；；；

屋面造型复杂，，，拐角节点较多，，，施工难度大。！！！

别墅外围搭设钢管架

治理措施

1） 拆除屋面瓦、保温板，，，根除木龙骨、原防水层至坚实基层，，，并可进行二次利用；；；

2） 将基层算帐干净，，，部门坑洼、破损部位用堵漏宝做部门修补；；；

3） 基层上涂刷基层处置剂，，，确保满涂，，，待基层处置剂干燥不粘手之后，，，再进行下道工序；；；

4） 烟道、天沟水落口、屋面阴阳角部位先做卷材防水附加层，，，而后再大面热熔满粘两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材；；；

5） 在卷材上部钉顺水条，，，用防水卷材将顺水条包裹，，，预防竖龙骨在钉入防水层时粉碎新作防水层，，，包裹龙骨的卷材双方与大面卷材搭接粘牢，，，使大面防水层齐全、陆续但又被顺水条分区隔离；；；

6） 将竖向龙骨包裹之后，，，即可进行保温层铺贴环节，，，选取粘接砂浆点粘保温板，，，同时由下至上逐层钉挂瓦条，，，挂瓦条的间距凭据瓦片长度确定；；；

7）挂瓦条钉好之后，，，由下至上逐层复原挂瓦，，，最顶层瓦片复原后，，，用铝板包住，，，并铺贴防水卷材，，，与平面基层做好搭接，，，最终将屋面算帐干净。！！！